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商品訊息功能
商品訊息描述
商品訊息特點
介紹
商品組合：
5ml*6瓶(一瓶開放體驗)
相關配件：
仿單*1
◆重量或容量：5ml/瓶
◆成分：馬鬱蘭、橄欖烯、橙花、洋甘菊、薰衣草、玫瑰
◆使用方式：
1.將1~2滴精油滴在手掌中，手掌摩擦溫熱後，靠近鼻前深呼吸。
2.取5~10滴精油塗抹於後頸部，沿著脊椎至腰椎，從喉嚨沿胸口按摩至腹部。
3.將精油倒3~6滴至溫熱水之浴缸中，泡浴15~20分鐘，使身心徹底放鬆。
◆保存方法：放置陰涼乾燥處。
◆注意事項：使用前先小範圍於肌膚測試，若感覺不適，則不適合此精油商品，敬請停用。
◆保存期限：兩年
◆產地：德國
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受到美元走強影響，日圓近幾個月持續貶值，期間一度貶至117日圓兌1美元價位，除了造成台人遊日買氣高漲，也颳起一股海外投資置產的熱潮。但究竟該如選擇高投報率物件？東京地價又落在哪？未來稅金是否會改變等問題，由專家一一替你解析。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日幣近期波動在115上下，對台人來說，正是投資置產的好時機且日本毛投報率高達5.02%左右，反觀台灣毛投報率僅1.5%，相差3倍多，對長期投資者的損益相當可觀，換句話說，在日本投資10年等同台灣的30年。
日本屬已開發國家，政經情勢穩定，投資風險相對低，王藝樺進一步指出，比起名古屋和大阪等地區，從首都東京著手更為妥當，建議選擇23區的精華區且又位於地鐵附近的物件，值得注意的是，日本人較不喜歡住在過於靠近商業區的地方，若以商業發達的新宿為例，離新宿2站左右的地段最理想，無論上班或是逛街都很方便。
另一方面，日本的1LDK（一房一廳）和2LDK（兩房一廳）兩種房型最活躍於日本租賃市場，所以有意投資者，建議從這兩種房型下手。王藝樺進一步說道，台灣雖然很多3、40年的老房充斥在市場上，但在日本如果屋齡來到30年左右，它的價值就會降低許多且不易轉手，在維護修繕上也需花費不少心力，基本上建議民眾可挑選15年內的新房。除了新房好保養外，還有一點是投資客需考量的地方，日本大地震後，政府修正建物的部分法律，必須正視防災功能，因此舊房得經過一番修繕，因所需資金相當高，算下來買舊房總金額恐不比新房低。
至於日本東京的房價落在哪？王藝樺指出，日本東京和台北房價相差不大，精華區的高級住宅一坪落在100至120萬新台幣，但比較特別的是，日本權狀上的坪數等同室內坪數且不含公設比，而台灣權狀上標示的坪數含有公設比，比例還偏高，大約占1.5至3成，等於算是用一樣的價錢買兩地建物，享受得空間大小卻不同。
王藝樺進一步補充，2014年日本消費稅從5%漲至8%，但在2、3年後恐怕會漲到10%，因此，想在日本置產的民眾，可得加緊腳步。
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昨（27）日是除夕夜，許多民眾都待在家中和親友團聚吃美味的年夜飯，不過也有網友選擇扛瓦斯上街，為街友煮一碗暖暖熱湯、散發正能量，超正面的行為也被網友大讚：「感動！」
有網友在臉書社團「爆料公社」PO文，寫道「社會就是需要多一點這種正能量！」並附上多張圖片，照片中，幾名熱心民眾扛瓦斯進台中火車站附近的地下道，並為街友煮一頓簡單的晚餐，讓他們也能溫暖過節。
該起貼文引發網友熱烈討論，認為這些民眾相當熱心，「謝謝無私奉獻的你們！」「施比受更有福」、「謝謝那些以實際行動來溫暖過年受寒風侵襲的街友們！社會有你們真好！」
▲熱心民眾為街友煮年夜飯。（圖／翻攝自爆料公社臉書）
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