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品牌 : 奇哥 PUP
尺寸 : 138 x 100cm
材質 : 100% COTTON
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SALE 受到美元走強影響，日圓近幾個月持續貶值，期間一度貶至117日圓兌1美元價位，除了造成台人遊日買氣高漲，也颳起一股海外投資置產的熱潮。但究竟期間限定該如選擇高投報率物件？東京地價又落在哪？未來稅金是否會改變等問題，由專家一一替你解析。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日幣近期波動在115上下，對台人來說，正是投資置產的好時機且日本毛投報率高達5.02%左右，反觀台灣毛投報率僅1.5%，相差3倍多，對長期投資者的損益相當可觀，換句話說，在日本投資10年等同台灣的30年。
日本屬已開發國家，政經情勢穩定，投資風險相對低，王藝樺進一步指出，比起名古屋和大阪等地區，從首都東京著手更為妥當，建議選擇23區的精華區且又位於地鐵附近的物件，值得注意的是，日本人較不喜歡住在過於靠近商業區的地方，若以商業發達的新宿為例，離新宿2站左右的地段最理想，無論上班或是逛街都很方便。
另一方面，日本的1LDK（一房一廳）和2LDK（兩房一廳）兩種房型最活躍於日本租賃市場，所以有意投資者，建議從這兩種房型下手。王藝樺進一步說道，台灣雖然很多3、40年的老房充斥在市場上，但在日本如果屋齡來到30年左右，它的價值就會降低許多且不易轉手，在維護修繕上也需花費不少心力，基本上建議民眾可挑選15年內的新房。除了新房好保養外，還有一點是投資客需考量的地方，日本大地震後，政府修正建物的部分法律，必須正視防災功能，因此舊房得經過一番修繕，因所需資金相當高，算下來買舊房總金額恐不比新房低。
至於日本東京的房價落在哪？王藝樺指出，日本東京和台北房價相差不大，精華區的高級住宅一坪落在100至120萬新台幣，但比較特別的是，日本權狀上的坪數等同室內坪數且不含公設比，而台灣權狀上標示的坪數含有公設比，比例還偏高，大約占1.5至3成，等於算是用一樣的價錢買兩地建物，享受得空間大小卻不同。
王藝樺進一步補充，2014年日本消費稅從5%漲至8%，但在2、3年後恐怕會漲到10%，因此，想在日本置產的民眾，可得加緊腳步。
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聯盟爐主籃網遇上龍頭勇士，雖然籃網上半場一度領先勇士，但無法有效守住「浪花兄弟」Stephen Curry及Klay Thompson的聯手猛攻，終場勇士就以112：95擊敗籃網，勇士獲得季後賽門票，籃網則苦吞16連敗。
先前出戰快艇時弄傷左手腕的Kevin Durant，本場是加盟勇士後首次缺賽，Curry當然要把握這個機會，上半場Curry表現相當活躍，首節砍進三顆三分彈，上半場前的四分打，更是讓主場球迷看得如癡如醉。
下半場換成Thompson主秀，第三節狂轟11分，第四節籃網曾一度將比分縮小至個位數，但Curry此時又跳了出來，連續攻下6分，幫助勇士甩開籃網糾纏。
Curry繳出全場最高27分，外加5籃板5助攻，三分球10投5中，Klay Thompson攻下全隊次高的24分，勇士拿下本季第49勝，確定拿到季後賽門票。
林書豪繳出9分2助攻表現，Rondae Hollis-Jefferson攻下全隊最高的16分，Sean Kilpatrick則攻下籃網次高的15分。
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